जमाबंदी किसे कहते हैं? जमाबंदी का मतलब, म्यूटेशन रजिस्टर, खसरा गिरदावरी
Jamabandi Meaning (Record of Rights)-: यह प्रत्येक राजस्व संपत्ति में रिकॉर्ड-ऑफ-राइट (ROR or Record Of Right) के हिस्से के रूप में तैयार किया गया दस्तावेज है। इसमें भूमि में विभिन्न अधिकारों (various rights Of Land ), स्वामित्व, खेती की नवीनतम जानकारी इस दस्तावेज में अपडेट की जाती हैं। जमाबंदी को हर पांच साल में संशोधित किया जाता है, इसमें पटवारी द्वारा एक जमाबंदी तैयार की जाती है और राजस्व अधिकारी द्वारा सत्यापित की जाती है। संशोधित जमाबंदी (Revised jamabandi) की दो प्रतियां तैयार की जाती हैं। एक प्रति जिला रिकॉर्ड रूम को भेज दी जाती है और दूसरी प्रति को पटवारी के पास के पास रखी जाती है।राजस्व एजेंसी द्वारा किए गए भूमि में अधिकारों (Record of Rights) के सभी बदलाव को राजस्व अधिकारी द्वारा सत्यापित करके जमाबंदी में अपडेट किया जाता है।
म्यूटेशन रजिस्टर्ड क्या होता है?
म्यूटेशन/दाखिला खारिज किसी भी जमीन के मालिकाना (ownership and title of the land) हक में हुए बदलाव को इंगित करता है, म्यूटेशन रजिस्टर में पिछले जमाबंदी में जो सुधार किए गए थे उसमें खेवत (Khewat) की जानकारी होती है, और इस रजिस्टर में किसने व नई जानकारी में जमाबंदी में क्या बदलाव आया है, और किसी जमीन के मालिकाना हक में बदलाव की जानकारी होती है,
कई प्रकार के म्यूटेशन हैं, लेकिन मुख्य प्रकारों में बिक्री, उपहार, बंधक के साथ बंधक, कब्जे के साथ बंधक, विनिमय, विनिमय के बिना, बंधक से छुटकारा।
म्यूटेशन कई प्रकार के होते हैं, इनमें से कुछ मुख्य प्रकार के म्यूटेशन जैसे कि Gift, Mortgage with Possession, Mortgage without possession, exchange, नागरिक अदालत के आदेशों के आधार पर स्वामित्व में परिवर्तन का म्यूटेशन, वंशानुक्रम का विभाजन, विभाजन, भूमि की अवधि के पट्टे, redemption of mortgage.
खसरा गिरदावरी का क्या मतलब है?
Khasra Girdawari – यह फसल निरीक्षण का एक रजिस्टर है। पटवारी अक्टूबर और मार्च के महीने में हर छह महीने में खेत की कटाई का निरीक्षण करता है। वह फसल उगाए जाने, मिट्टी के वर्गीकरण, खेती करने और खेती करने वालों की क्षमता से संबंधित तथ्यों को दर्ज करता है। यह मूल्यवान डेटा है और निदेशक, भूमि अभिलेख, हरियाणा द्वारा तैयार और प्रकाशित कई रिटर्न और पूर्वानुमानों का आधार है। दस्तावेज़ को 12 साल की अवधि के लिए पटवारी की हिरासत में रखा जाता है, जिसके बाद उसे उससे हटाकर नष्ट कर दिया जाना है।
अक्टूबर के पहले से शुरू होने वाले पहले छह मासिक निरीक्षण को खरीफ गिरदावरी कहा जाता है, जबकि मार्च के दूसरे से रबी गिरधारी कहा जाता है। यदि परिस्थितियों की आवश्यकता है, तो इस संबंध में अलग-अलग तिथियां किसी भी या सभी जिलों के प्रभारियों के आयुक्त द्वारा उनके प्रभार के तहत तय की जा सकती हैं। इसके अलावा, खरबूजे और तंबाकू आदि जैसी अतिरिक्त रबी फसलों के मामले में जो मार्च में नहीं देखी जा सकती हैं, पटवारी ऐसे क्षेत्रों के संबंध में ज़ैद रबी गिरदावरी ’नामक एक अतिरिक्त निरीक्षण करते हैं। कुछ मामलों में, इसी तरह के जैद खरीफ निरीक्षण भी किया जाता है।
शजरा नसाब
Shajra Nasab – निपटान के समय प्रत्येक संपत्ति में तैयार किया गया और रिकॉर्ड-ऑफ-राइट का एक हिस्सा बनाया गया। शारजा नसाब संपत्ति में समय-समय पर होने वाले स्वामित्व अधिकारों के उत्तराधिकार को दर्शाती हैं। इसे हर पांच साल में संशोधित किया जाता है और समय-समय पर लाया जाता है और समय-समय पर होने वाले अंतराल में उपयुक्त संदर्भों के माध्यम से पटवारी की प्रति में परिलक्षित होता है।
निपटान के समय तैयार किया गया शारजा नस्ब, समय से पहले के स्वामित्व, संपत्ति के इतिहास और मालिकाना अधिकारों के विचलन के बारे में जानकारी का एक स्रोत है। बस्ती में तैयार जमाबंदी के साथ इसकी एक प्रति जिला रिकॉर्ड को सौंपी जाती है। दूसरी प्रति पटवारी के पास रहती है और नई बस्ती के लागू होने के बाद उसे तहसील या जिला रिकॉर्ड रूम में स्थायी रूप से रखे जाने के बाद उससे वापस लिया जाता है।
लट्ठा (फील्ड बुक)
Latha (Field Book) – जिसे लोकप्रिय रूप से शजरा नाम दिया गया है। पटवारी लट्ठा ’नामक कपड़े पर शजरा की एक प्रति रखता है। यह सर्वेक्षण संख्या और एक क्षेत्र का आयाम देता है, अब आमतौर पर 40 करम से एक इंच तक के पैमाने पर तैयार किया जाता है। यह निपटान या संरक्षण के समय तैयार किया जाता है। मूल प्रति तहसील रिकॉर्ड रूम में रखी गई है और हर पांच साल में अपडेट की जाती है। पटवारी की प्रति को क्षेत्र के निरीक्षण के माध्यम से अद्यतन रखा जाता है और समय-समय पर अनुप्रमाणित सभी स्थानांतरणों को शामिल किया जाता है।
रोजनामचा वकती
Roznamcha Waqiati – यह पटवारी द्वारा समय-समय पर जारी कार्यकारी निर्देशों के तहत रखी गई दैनिक घटनाओं की एक डायरी है। पटवारी प्रत्येक दिन बारिश, ओलावृष्टि और अन्य प्राकृतिक आपदाओं, भूमि या अन्य अधिकारों में लेन-देन, सुपीरियर अधिकारियों द्वारा दौरा और उनके द्वारा दिए गए आदेशों, उनके द्वारा प्राप्त नागरिक और आपराधिक न्यायालयों के आदेशों और उनके द्वारा निष्पादित किए गए तथ्यों का संक्षेप में उल्लेख करने के लिए एक प्रविष्टि करता है। उसे, फसल और मवेशियों की स्थिति, उसके द्वारा किए गए विभिन्न सर्वेक्षण और निरीक्षण और उसके महत्व के किसी भी अन्य तथ्य उसके संज्ञान में आ रहे हैं या उसे सूचित किया गया है। वर्ष के लिए डायरी हर साल सितंबर / अक्टूबर के महीने में शुरू की जाती है। इसके पृष्ठ क्रमांकित और कार्यालय कानुंगो द्वारा प्रमाणित हैं ताकि रिकॉर्ड के साथ कोई भी तड़का संभव न हो। चूंकि दस्तावेजों में प्रविष्टियां एक मूल्यवान साक्ष्य हैं, यह निपटान के संचालन के दौरान पटवारी की हिरासत में रहता है और संबंधित प्रविष्टियों की प्रतियां नियमों के तहत निर्धारित भुगतान के आधार पर उनसे प्राप्त की जा सकती हैं।
लाल क़ताब (गाँव नोट बुक)
Lal Qitab (Village Note Book) – प्रत्येक राजस्व संपत्ति के लिए एक अलग नोट-बुक रखी जाती है, जिसमें एक गांव के आंकड़े बनाए रखे जाते हैं। इसमें संपत्ति में उगाई गई फसलें, मिट्टी का वर्गीकरण, फसलों के नीचे का क्षेत्र, भूमि का उपयोग, भूमि में हस्तांतरण, कुओं और गांव में सिंचाई के अन्य साधन और लाइव स्टॉक और गांव में पशु जनगणना के सार सहित कई कथन शामिल हैं। बयानों को समय-समय पर कटाई के निरीक्षण और अन्य अभिलेखों के संशोधन के माध्यम से अद्यतन किया जाता है जो इन बयानों के लिए एक फ़ीड स्रोत है।
वर्षा रजिस्टर
Rainfall Register – रजिस्टर में वर्षा की प्रविष्टियाँ होती हैं जैसा कि तहसील मुख्यालय में वर्षा गेज से कार्यालय कानूनगो द्वारा देखा जाता है। यह एक अवधि में वर्षा के आंकड़ों के बारे में जानकारी का एक मूल्यवान स्रोत है। यह जिला मुख्यालय पर तहसील में तीन वर्षों की अवधि के लिए रखा गया है।
वर्तमान मूल्य रजिस्टर
Current Prices Register – इस रजिस्टर में प्रमुख खाद्यान्नों की पाक्षिक खुदरा कीमतों का विवरण है और तहसील और जिले में इसका भंडारण किया जाता है। यह एक अवधि में प्रचलित कीमतों के बारे में आंकड़ों के लिए जानकारी का मूल्यवान स्रोत है। इसे तीन साल तक बरकरार रखा जाता है और फिर नष्ट कर दिया जाता है।
शजरा किश्तवाड़
Shajra Kishtwar – पटवारी के पास उसके साथ नक्शे की एक और प्रति है, जिसे काम के लिए कपड़े पर तैयार किया जाता है। खेतों में बदलाव आमतौर पर परिस्थितियों के दो सेटों में होता है। कब्जे, बिक्री, उपहार या विनिमय आदि के साथ बंधक के माध्यम से स्थानांतरण, जिसके लिए उत्परिवर्तन प्रविष्टि की जाती है और सक्षम प्राधिकारी का निपटान किया जाता है और दूसरा संयुक्त होल्डिंग्स या भूमि के वर्गीकरण में एक स्थायी परिवर्तन के शेयर धारकों की अलग-अलग खेती के माध्यम से। फ़ील्ड मैप में परिवर्तन का पूर्व सेट तातिमा शजरा या पूरक मानचित्रों के माध्यम से प्रासंगिक म्यूटेशन शीट के पीछे परिलक्षित होता है। परिवर्तनों का बाद वाला सेट आमतौर पर आवधिक फसल निरीक्षण के माध्यम से ध्यान में आता है।
Muntakhib Asamiwir
खेतों के विवरण और प्रत्येक को दिए गए किराए के नोट के साथ मालिक और किरायेदारों का एक बयान।
